Сайт посвящён вопросам проведения экспертизы проектной и сметной документации, проверке достоверности сметной стоимости и применению нормативной базы в строительной отрасли Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Материалы ресурса направлены на повышение качества проектных решений и обеспечение прозрачности расчётов при реализации строительных проектов различного назначения.
Цели и задачи
- Формирование единых стандартов в области экспертизы проектной и сметной документации;
- Повышение точности расчётов и достоверности сметной стоимости;
- Снижение ошибок и несоответствий между проектной и сметной частями документации;
- Распространение методических и нормативных материалов по проверке смет и проектов;
- Актуализация информации об индексах пересчёта, нормативных изменениях и региональных ТЕР.
Нормативная основа
- Градостроительный кодекс РФ (статьи 49–50) — порядок проведения экспертизы проектной документации;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание проектной документации;
- МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости и накладных расходов;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — индексный и ресурсный методы расчёта;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства и контроль технических решений;
- ТЕР-2025 Санкт-Петербурга и Ленинградской области — территориальные единичные расценки, применяемые при расчётах сметной стоимости;
- Письма Комитета по строительству Санкт-Петербурга и Департамента строительства и ЖКХ Ленинградской области — индексы пересчёта и уточнения по видам работ.
Структура сайта
- Услуги — описание основных видов экспертиз и проверок сметной документации;
- База знаний — нормативные и методические материалы, аналитика, примеры расчётов;
- Практика экспертиз — анализ ошибок, динамика индексов и региональные особенности расчётов;
- Кейсы — примеры экспертиз и проверок объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- О компании — сведения о деятельности, принципах и нормативной основе работы организации.
Региональная специфика
- Применение ТЕР-2025 Санкт-Петербурга и Ленинградской области в расчётах сметной стоимости;
- Учёт региональных коэффициентов и индексов пересчёта, утверждённых на II квартал 2025 года;
- Особенности проектирования в условиях плотной городской застройки Санкт-Петербурга;
- Влияние климатических факторов Ленинградской области на формирование коэффициентов сезонности;
- Применение региональных нормативных актов в части ценообразования и технических требований.
Сайт объединяет нормативно-технические материалы, аналитические обзоры и практические кейсы, посвящённые экспертизе проектной и сметной документации. Применение действующих нормативов и региональных расценок ТЕР-2025 обеспечивает достоверность сметных расчётов и способствует формированию прозрачной системы ценообразования в строительстве Санкт-Петербурга и Ленинградской области.