Организация осуществляет профессиональную экспертизу проектной и сметной документации, проверку достоверности сметной стоимости и анализ соответствия строительных решений действующим нормативным требованиям. Деятельность охватывает объекты капитального строительства, реконструкции и инженерной инфраструктуры на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Нормативная основа деятельности
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — регулирование проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание проектной документации;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного и ресурсного методов определения сметной стоимости;
- МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — порядок расчёта накладных расходов и сметной прибыли;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства, контроль качества проектных решений;
- ТЕР-2025 Санкт-Петербурга и Ленинградской области — территориальные единичные расценки, действующие в регионе.
Принципы работы
- Нормативность. Все проверки выполняются в строгом соответствии с федеральной и региональной нормативной базой;
- Объективность. Результаты экспертиз основаны на фактических данных, расчётах и документированных источниках;
- Точность расчётов. Применяются индексный и ресурсный методы с учётом ТЕР и актуальных индексов пересчёта по региону;
- Региональная адаптация. Учёт климатических, экономических и строительных особенностей Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- Комплексный подход. Экспертиза охватывает как сметную, так и проектную часть, обеспечивая достоверность и взаимосогласованность данных.
Основные направления деятельности
- Проверка сметной документации на достоверность сметной стоимости;
- Анализ проектных решений на соответствие нормативным требованиям;
- Подготовка заключений для представления в государственные органы и заказчикам;
- Методическая поддержка проектных организаций и заказчиков по вопросам ценообразования;
- Консультации по применению нормативов Минстроя России и региональных индексов пересчёта.
Вывод
Организация обеспечивает высокий уровень качества экспертиз проектной и сметной документации, что способствует достоверному формированию стоимости строительства, прозрачности финансовых расчётов и повышению эффективности инвестиционных проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.